Paskutinį kartą atnaujino 5 m. Rugsėjo 2024 d Šunys Veterinarai
Parduoti būstą ir sudaryti atgalinės nuomos sutartį gali būti sudėtinga, ypač namų savininkams, turintiems egzotiškų augintinių. Skirtingai nuo įprastų naminių gyvūnėlių, tokių kaip šunys ar katės, egzotiniams gyvūnams dažnai reikia specialios apgyvendinimo, o jų buvimas gali apsunkinti nuomos sutartis.
Nors pardavimo ir atgalinės nuomos sutartys suteikia pranašumą likti jūsų namuose kaip nuomininkui, labai svarbu suprasti, kaip šis perėjimas gali paveikti jus ir jūsų egzotiškus augintinius.
Egzotiški augintiniai, tokie kaip ropliai, paukščiai ar net neįprastesni gyvūnai, tokie kaip ežiukai ar tarantulai, dažnai turi unikalių poreikių, kurių šeimininkai gali nepasirengti tenkinti. Nuo aptvarų, kuriems reikalingas tam tikras temperatūros ir drėgmės lygis, iki susirūpinimo dėl saugumo ir žalos turtui, egzotiško augintinio turėjimas apsunkina ir taip subtilų būsto pardavimo ir tapimo nuomininku procesą.
Čia mes išnagrinėsime penkis pagrindinius veiksnius, į kuriuos turite atsižvelgti prieš parduodant savo namą ir išnuomojant jį atgal, kai turite egzotiškų augintinių.
Egzotinių gyvūnų naminių gyvūnėlių politikos supratimas
Daugumoje nuomos sutarčių daugiausia dėmesio skiriama standartiniams naminiams gyvūnėliams, tokiems kaip šunys ir katės, o į egzotinius augintinius dažnai nekreipiama dėmesio. Prieš įeinant į a pardavimo ir atgalinės nuomos susitarimą, atidžiai peržiūrėkite sutartį, kad įsitikintumėte, jog jūsų egzotiški augintiniai yra leidžiami ir kad nuomotojas būtų informuotas.
Savininkai gali būti atsargūs dėl egzotinių gyvūnų dėl žalos turtui, triukšmo ar saugos problemų, ypač su didelėmis gyvatėmis ar atogrąžų paukščiais. Labai svarbu atvirai aptarti savo augintinių poreikius ir susitarti dėl sąlygos, pritaikytos jūsų situacijai, užtikrinant, kad jų buvimas būtų aiškiai leidžiamas.
Sveikatos ir saugos problemų sprendimas
Vienas iš pagrindinių egzotiškų augintinių savininkų rūpesčių yra nuomininkų ir turto sveikata ir saugumas. Egzotiški augintiniai dažnai turi unikalių aplinkosaugos poreikių, kurie gali kelti iššūkių nuomos scenarijuje.
Pavyzdžiui, ropliams dažnai reikalinga tam tikra temperatūra, UV apšvietimas ir drėgmės kontrolė, o tai, jei nebus tinkamai prižiūrima, gali padidinti mokesčius už komunalines paslaugas arba galimą žalą turtui.
Tam tikri egzotiški augintiniai gali būti suvokiami kaip pavojingi, be aplinkosaugos sumetimų. Dėl atsakomybės kai kurie šeimininkai gali nedvejodami įsileisti didelius roplius, nuodingas būtybes ar paukščius aštriais snapais. Kadangi esate egzotinių augintinių savininkas, labai svarbu pateikti aiškius įrodymus, kad jūsų augintiniai yra tinkamai laikomi, nekelia pavojaus turtui ir turi būtinų saugos priemonių.
Pagal Turto gelbėjimas, pateikdamas atsakingos nuosavybės įrodymą, pvz., veterinarinius įrašus ar egzotinių gyvūnų priežiūros specialistų sertifikatus, gali padėti išspręsti šias problemas derybų metu.
Tinkamų aptvarų ir erdvės užtikrinimas
Egzotiniams augintiniams dažnai reikia specialių aptvarų, kurie patenkintų jų unikalius aplinkos poreikius. Nesvarbu, ar tai didelis terariumas ropliams, voljeras paukščiams ar net specializuoti rezervuarai varliagyviams, šie aptvarai gali užimti daug vietos jūsų namuose.
Pereinant prie nuomos sutarties pardavus turtą, labai svarbu užtikrinti, kad jūsų namuose būtų pakankamai vietos šiems korpusams. Prieš pasirašydami atgalinės nuomos sutartį įvertinkite, ar erdvė jūsų namuose vis dar bus tinkama jūsų egzotiškų augintinių aptvarams.
Jei jūsų naujasis nuomotojas planuoja atnaujinti arba pakeisti tam tikras nuosavybės sritis, tai gali sutrikdyti jūsų augintinių gyvenimo sąlygas. Taip pat verta patyrinėti viršūnę pardavimo ir grąžinimo galimybės namų savininkams su egzotiniais augintiniais, kad surastumėte susitarimus, kurie atitiktų jūsų augintinių specifinius erdvės ir aplinkos poreikius.
Aptarkite išdėstymą ir visus būsimus pakeitimus su nuosavybės savininku, kad jūsų augintiniai turėtų erdvės klestėti.
Draudimo ir civilinės atsakomybės svarstymas
Egzotiški naminiai gyvūnai kartais gali būti atsakingi už nuomojamus objektus, ypač jei kyla pavojus, kad bus sugadintas turtas arba kiti nuomininkai ar lankytojai. Svarbu patikrinti, ar jūsų nuomotojo turto draudimas apima egzotinius gyvūnus, o jei ne, ar jums nereikės įsigyti papildomos atsakomybės draudimo. Dėl suvokiamos rizikos kai kurie draudimo liudijimai gali išskirti tam tikrų rūšių gyvūnus, pvz., didelius roplius ar paukščius.
Norėdami apsaugoti save ir savo šeimininką, apsvarstykite galimybę investuoti į naminių gyvūnėlių atsakomybės draudimą. Šios rūšies draudimas gali padengti galimą žalą, kurią gali padaryti jūsų egzotiški augintiniai arba bet kokie incidentai, susiję su kitais žmonėmis.
Jei jūsų augintiniai yra ypač vertingi arba reti, apsvarstykite galimybę juos apdrausti. Tvirtas draudimo plano pateikimas nuomotojui gali padėti užtikrinti nuomos sutartį ir suteikti ramybę abiem šalims.
Pasiruošimas galimam persikėlimui arba persikėlimui
Nors pardavimo ir atgalinės nuomos sutartis gali leisti jums likti savo namuose, gali būti, kad nuomos susitarimas gali būti trumpalaikis. Nuomotojai gali nepratęsti nuomos sutarties arba pasikeitimai gali priversti jus persikelti. Tai ypač svarbu su egzotiniais augintiniais, nes juos perkelti gali būti sudėtingiau nei tradicinius augintinius.
Jei reikia perkelti, turėkite savo egzotiškų augintinių planą. Kai kurie nuomojami asmenys gali neleisti tam tikrų gyvūnų, o aptvarus perkelti gali būti sunku. Naminiai gyvūnai, tokie kaip ropliai, judesių metu gali patirti stresą, o tai gali turėti įtakos jų sveikatai. Jei tinkamo nuomos vietos nerandate, gali būti galimybė pakeisti būstą, todėl labai svarbu turėti atsarginius planus, pvz., nuoma su gyvūnais ar įlaipinimo galimybes.
Suplanuokite savo egzotiškus augintinius iš anksto
Namo pardavimas ir grąžinimas gali suteikti labai reikalingos finansinės pagalbos, tačiau tai kelia unikalių iššūkių, kai turite egzotiškų augintinių. Pradedant nuomos sutartimi, kad jūsų augintiniai būtų pritaikyti nuomos sutartyje, baigiant galimų sveikatos ir saugos problemų sprendimu, labai svarbu į procesą žengti aiškiai suvokiant, kaip pakeitimas paveiks tiek jus, tiek jūsų gyvūnus.
Norėdami užtikrinti geriausią rezultatą, visada derėkitės dėl nuomos sąlygų turėdami omenyje savo egzotinius augintinius. Įsitikinkite, kad erdvė yra tinkama jų aptvarams, pasirūpinkite reikiamu draudimu ir pasiruoškite galimiems perkėlimams. Atsižvelgdami į šiuos veiksnius, galite užtikrinti, kad jūsų augintiniai liktų saugūs ir jaukūs, o jūs mėgausitės pardavimo ir atgalinės nuomos sutarties pranašumais.
